Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.
Oui, je sais, toutes les semaines, c’est la théorie. Cela fait quelque temps que je n’ai pas fait de visio. Aucune excuse. Je relance donc les visiopatrimoniales en ce début 2025. Disons que c’est une bonne résolution que je vais essayer de tenir 😉
Le principe des visio-patrimoniales est simple. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine.
Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant.
Vous le savez, sur leblogpatrimoine, notre promesse est simple : « Nous vous apprenons à gérer votre patrimoine ».
Demain, vendredi 10 janvier 2025 à 12h ou à tout moment en replay, nous allons travailler sur un format « Bilan patrimonial ».
Nous allons réaliser le bilan patrimonial de Cédric. Voici ce que m’explique Cédric dans un mail.
« Marié en séparation de biens sans enfants.
Moi 43 ans, cadre sup ds un établissement public – 80 K€/an brut
Mon conjoint 38 ans, principal adjoint d’un collège- 55k€ par an
En logement de fonction au collège
Epargne financière du ménage : 300 K€ pour les 2/3 en livrets et DAT. Sinon PEA, CTO, assurance vie et PER.
3 investissements locatifs en cours :
– 250 000 euros pour 60 m2 au Blanc Mesnil. Prêt à 1,48% de 2022 à 2047. Neuf, Pinel. Cash Flow neutre
– 190 000 euros pour 27m2 à Saint Cloud à 2,5% de 2023 à 2043. Ancien Location nue. Cash Flow légèrement négatif
– 87 m2 + balcon à Saint Denis (Village Olympique) pour 450000 €. Prêt à 4,3% sur 25 ans. Logement en cours de finition par Vinci. Livraison fin 2025. objectif LMNP. Cash Flow légèrement positif selon estimations.
Notre enjeu :
– On a assez pour vivre sans se priver. Pouvoir continuer comme ça dans la vie active et en retraite ;
– Faire un autre investissement locatif en société avec mes 2 sœurs et mes parents peut-être ;
– Acheter un logement en ar…
