Acheter un bien à deux est une chose. Acheter seul et héberger son conjoint en est une autre. Cette situation peut être source d’interrogations pour le propriétaire du bien qu’il est parfois difficile de partager avec l’être aimé. Pourquoi être seul responsable financièrement du logement ? Et pourquoi son conjoint n’aurait pas à payer un loyer, qu’il aurait dû payer s’il avait été locataire ailleurs ? Ces situations de concubinage arrivent de plus en plus souvent, à mesure que l’âge des unions civiles recule. Est-il pour autant possible de demander un loyer à son conjoint ?
La plupart du temps, les couples non-mariés ont pour habitude de s’arranger à l’amiable sur les dépenses courantes. Pas question donc de faire payer un véritable loyer à son concubin. Même si rien n’interdit formellement de louer une partie de sa résidence principale à un locataire, les conditions légales d’un bail loi 89 doivent être respectées et ne peuvent s’appliquer à un couple (9 m2 de résidence privative, préavis, quittance de loyer par exemple), en plus d’être désavantageux sur le plan fiscal. Les loyers perçus par le propriétaire seront considérés comme des revenus à déclarer aux impôts. Une perte financière donc à l’échelle du couple.