Depuis décembre 2023, les taux de crédit reculent, avec une baisse moyenne de 0,09 % par mois, estime l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
La baisse se constate à nouveau en juin où le taux moyen est revenu à son niveau de juillet 2023, soit 3,66 %. La production de crédits, quant à elle, se redresse, signe que les banques ont toujours la volonté de prêter aux particuliers.
Un taux moyen de 3,66 % en juin
Au deuxième trimestre 2024, le taux de crédit moyen s’est établi à 3,73 % (3,68 % pour l’accession dans le neuf et 3,74 % pour l’accession dans l’ancien).
En juin, il est de 3,66 %, contre 4,20 % en décembre 2023, soit – 0,54 %. La baisse est plus notable sur les durées de prêts les plus longues : 3,51 % sur 15 ans en juin, contre 4,11 % en décembre (- 0,60 %) ; 3,55 % sur 20 ans en juin contre 4,26 % (- 0,71 %) ; 3,65 % sur 25 ans en juin, contre 4,35 % en décembre (- 0,70 %), d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Une durée moyenne des prêts de 246 mois
Depuis mi-2023, la durée moyenne des prêts diminue lentement, mais reste élevée à 20,8 ans en juin 2024, contre 17,1 ans en 2014.
« Malgré la baisse des taux d’intérêt qui rend les emprunts plus accessibles, le coût des opérations financées augmente depuis février 2024, réduisant les avantages de cette baisse. Ainsi, un ménage qui pouvait emprunter 100 000 € fin 2022 ne peut plus emprunter que 88 500 € en juin 2024 », remarque l’Observatoire Crédit Logement/CSA. « La baisse des taux d’intérêt seule ne suffit pas à relancer le marché immobilier, affecté par l’augmentation de l’apport personnel requis. »
Le marché des crédits se rétablit
Le marché des crédits retrouve des couleurs et profite de la baisse des taux d’intérêt, de l’offre bancaire dynamique et du ralentissement de l’inflation.
La production de crédits a augmenté de 44,2 % au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent, avec une hausse de 49,1 % du nombre de prêts accordés.
« Le rétablissement du marché se confirme, bien qu’il n’ait pas encore retrouvé son dynamisme passé. Sur le niveau annuel glissant, la production de crédits et le nombre de prêts accordés sont encore en baisse de respectivement 25,5 % et 12,4 % », détaille l’Observatoire.
