Investir dans des terres agricoles est-il lucratif ? Présentée ce 22 mai, l’édition 2023 du rapport de la Fédération nationale des Safer livre une réponse contrastée. L’an dernier, le rendement locatif des terres et prés, à l’exception des vignes, a atteint en France le niveau moyen de 2,84 % bruts, en hausse de 0,16 point par rapport à 2022.
Cette hausse, intervient après 5 années de stagnation et s’explique par la progression « sensible » en 2023 de l’indice national des fermages. Pour rappel, les rendements locatifs, qui se calculent en divisant le loyer par le prix des terres, sont pour partie encadrés. Le fermage est en effet indexé sur un indice fixé annuellement. Il tient compte pour 60 % de l’évolution du revenu brut à l’hectare des exploitations au cours des cinq années précédentes et pour 40 % de l’évolution du niveau général des prix de l’année précédente.
