Depuis plusieurs années, les boucliers tarifaires électricité et gaz ont joué un rôle essentiel dans la protection des consommateurs contre les fluctuations de prix dans le secteur de l’énergie.
Cependant, avec la fin de ces mécanismes, les factures des copropriétaires vont s’alourdir…
Contenir la hausse des prix de l’énergie
Le bouclier tarifaire a été instauré en réponse à la flambée des prix de l’énergie en France et en Europe. Son but : limiter les augmentations successives des tarifs de l’électricité et du gaz, tout en tenant compte d’autres dépenses pesant déjà sur les foyers.
Le bouclier tarifaire pour l’électricité est maintenu jusqu’à début 2025. « En 2023, il a permis de contenir la hausse des prix à 15 %, comparé à 4 % en 2022 », indique Cotoit, syndic de copropriété en ligne.
Le bouclier tarifaire pour le gaz a quant à lui pris fin en décembre 2023. « Cela s’explique par des conditions de marché qui devraient revenir à la normale. Cependant, le bouclier « collectif » gaz dédié aux copropriétés continuera de s’appliquer jusqu’au 31 décembre 2024, même s’il est actuellement inactif en raison de la baisse des prix de l’énergie », nuance le syndic.
Électricité : des factures en hausse à prévoir
Pour un ménage moyen, la hausse a été de 20 € par mois en moyenne avec le bouclier tarifaire électricité en 2023, contre 180 € par mois sans ce dispositif. « En d’autres termes, les consommateurs ont économisé environ 160 € par mois, soit 1 920 € par an sur leur facture d’électricité », remarque Cotoit.
Gaz : des prix non plafonnés
Avec la fin du bouclier tarifaire gaz, les copropriétés devront faire face à des prix non plafonnés pour cette énergie. « Il est essentiel que les copropriétés surveillent attentivement leurs factures et anticipent les fluctuations des prix du gaz », souligne Cotoit.
Quelles solutions pour économiser l’énergie en copropriété ?
Plusieurs mesures peuvent être adoptées au sein de la copropriété et des logements :
- Réaliser des travaux de rénovation énergétique : audit énergétique, isolation thermique, changement des menuiseries, optimisation du chauffage, éclairage LED…
- Installer des thermostats programmables : personnalisation des plages horaires, contrôle à distance, adaptation à chaque pièce…
- Poser des panneaux solaires photovoltaïques : ils peuvent alimenter les parties communes de la copropriété (pour l’éclairage, l’ascenseur et le système de chauffage).
- Favoriser les éco-gestes quotidiennement : entretenir les installations de chauffage et d’eau, opter pour des appareils électroménagers adaptés et à basse consommation, réduire le chauffage de 1°C, éteindre ses appareils en veille…
