Acheter une résidence principale ou secondaire dans une station balnéaire coûte 4514 euros le m² en moyenne, selon la Fédération nationale de lâimmobilier (Fnaim) qui a passé au crible ces 520 communes que compte la France. Câest 50% plus cher quâun logement dans lâHexagone. Depuis 10 ans, les prix ont davantage grimpé dans les stations balnéaires quâau niveau national: +38% contre +22%. Et notamment pour les maisons, vedettes de la période post-Covid. La preuve en un chiffre: en deux ans (2020-2022), leur prix a flambé de 25% (contre +17% pour les maisons en France métropolitaine). Mais depuis un an, les prix dans les stations balnéaires diminuent mais moins quâailleurs en France: -2,7% contre -3,9%.
Le m² reste ainsi très élevé sur la Côte dâAzur. Trois des communes les plus chères de France, tous profils confondus, sont des stations balnéaires du sud-est: Ramatuelle (Var), à 16.083 euros le m², Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) à 15.819 euros le m² et Saint-Tropez (Var) à 14.400 euros le m². Avec un prix de 9507 euros/m², Paris nâarrive quâen 15e position, devancée par plusieurs stations de ski (Val dâIsère, Courchevel ou encore Megève où les prix oscillent entre 11.000 et 13.000 euros le m²) mais aussi Neuilly-sur-Seine, sa voisine des Hauts-de-Seine (10.082 euros le m²).
La Normandie, région la plus abordable
Autres enseignements de cette étude de la Fnaim, câest en Normandie que les prix sont les moins chers dans les stations balnéaires: 3394 euros le m². Mais câest en Nouvelle-Aquitaine, deuxième région la plus chère de France sur ce créneau (5044 euros le m²), quâils ont le plus baissé ces 12 derniers mois: -6,3%.
La Fédération nationale de lâimmobilier a sélectionné, pour chacune des huit régions situées au bord de la mer, les trois communes les moins coûteuses et les plus chères. Le Figaro a réparti, ci-dessous, ces 48 villes dans deux graphiques: les plus abordables et les plus coûteuses.
