Hasard du calendrier ou timing réfléchi ? Le 4 juillet dernier, une ordonnance – c’est-à-dire un texte normatif pris par le Gouvernement – relative au régime des fonds d’investissement alternatifs a été publiée au Journal officiel. Quelques mesures concernent les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), ces supports d’investissement plutôt populaires auprès des Français. Ils permettent d’investir dans des véhicules qui détiennent des actifs immobiliers (bureaux, entrepôts logistiques, résidences étudiantes, hôpitaux…) afin de les louer .
Mais après avoir enregistré une collecte exceptionnelle en 2022, dépassant les 16 milliards d’euros d’après l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), le marché des fonds immobiliers, dont font partie les SCPI, a été plongé mi-2023 dans une crise de confiance, dont il peine encore à sortir. Cette morosité découle notamment de la remontée rapide des taux d’intérêt. Paramètre clés de l’immobilier, leur hausse a sclérosé le marché et contraint nombreux gérants de SCPI à déprécier le prix de leurs parts afin de refléter mieux la valeur du patrimoine immobilier détenu.
