Le secteur de la construction poursuit sa chute, déjà mesurable depuis plusieurs mois. Le nombre de permis de construire a continué a fortement baisser en septembre, avec 371 300 nouveaux logements autorisés en 12 mois, soit une baisse annuelle de 28,3%, selon les chiffres provisoires dévoilés vendredi par le ministère de la Transition écologique.
Depuis un niveau record atteint en août 2022, du fait de dates butoirs réglementaires, le nombre de permis délivrés chaque mois s’est stabilisé à un niveau faible, faisant inexorablement baisser le total annuel.
Le nombre estimé de chantiers commencés, qui suit traditionnellement de quelques mois celui des permis, s’érode lui aussi nettement, avec 315 800 mises en chantier sur 12 mois, une baisse de 16,6%.
Chute du nombre de permis de construire : tous les secteurs concernés
La chute des autorisations concerne tous les types d’habitat, l’individuel pur (-31,8%), l’individuel groupé comprenant les lotissements (-27,6%), et le collectif (-28,3%). Seules les résidences (étudiantes, séniors, etc.) souffrent un peu moins (-19,7%), mais il s’agit d’un marché de niche.
L’immobilier neuf subit à la fois la forte baisse de pouvoir d’achat des acquéreurs et un renchérissement des coûts de construction.
La hausse rapide des taux d’intérêt a exclu beaucoup d’acquéreurs du marché, notamment les primo-accédants à la propriété, dont les revenus sont en outre rognés par l’inflation.
Du côté des promoteurs et constructeurs, les crises mondiales successives (pandémie, guerre en Ukraine…) ont fait s’envoler les coûts des matériaux de construction, et le durcissement de la réglementation environnementale sur les projets neufs ajoute encore un surcoût aux opérations.
Les promoteurs pointent également la frilosité des maires à accorder des permis, sous la pression d’administrés peu enclins à accepter de nouvelles constructions.
